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古有孟母三遷，今有擇校而居！
----------NO.1 | 壹----------
還記得電視劇《虎媽貓爸》中，為瞭孩子上學，花600萬買瞭一套60平的學區房，而且是破敗不堪的二手房。
不僅要上學，還要上重點學校， 這才有瞭所謂的“學區房”概念。
其實，所謂的學區房，不僅僅是傢附近有學校可上，更是指那些師資力量雄厚、升學率高的學校。
而細塑膠熱融押出數沈陽市，特別好的學校就那麼幾個。另外，很多分校的師資力量還都在成長中，與主校還是有一定的差距。
（如有遺漏，歡迎在文章底部留言補充）
那麼在購買學區房時，需要註意哪些問題？
1、落戶時間。特別是在選購二手房時，一定要確認前戶主的戶口是否遷走。
2、三年內每套住房隻能保證1名適齡兒童（非獨生子女傢庭除外）。
3、學區劃分一般不包括在建小區。
4、學區劃分並非一成不變，就進≠最近。
----------NO.2| 貳 ----------
最近，很多朋友想買學區房，但卻不知道哪些區域對應哪些學校，那麼，下面這個2017沈陽學區劃分方案希望能給你提供些幫助。
方案由沈陽市教育局發佈於2017年8月18日。
（註：由於學校在持續規劃建設中，學區劃分不固定，以當年官方公佈為準。）
和平區
和平區熱點小學要求
1、兩證（房證、戶口本）合一、人戶合一。
2、房主為父母（父母無房的需提供無房證明，可為祖父母或外祖父母）、與父母同戶同住；房證、戶口1年以上（8月31日前）。
3、學區內每套住房3年內隻能保證安排一名適齡兒童入學（非獨生子女傢庭除外）。
4、不同時符合上述條件的，按相對就近，回避熱點校的原則進行分配。
5、到2020年，熱點學校要求房證、戶口滿2年以上。
6、到2021年，熱點學校要求房證、戶口滿3年以上。
和平區熱點中學要求同小學
皇姑區
皇姑區熱點小學要求
1、要求兩證（房證、戶口本）統一、實地居住。兩證不統一、人戶分離的由教育局按照相對就近入學原則統一分配。
2、熱點學校根據當年學區內普查生源情況，執行戶籍轉入時間的限制（以房證、戶口本時間為準），不滿足年限要求的，由教育局按照相對就近入學原則統一分配。
3、2017年的學區劃分按照皇姑區2006年街道辦事處合並前的社區進行劃分。
4、新建樓盤不在學區劃分范圍內。
皇姑區熱點中學要求同小學
鐵西區
鐵西區熱點小學要求
1、兩證（房證、戶口本）合一、人戶合一；房主為父母（父母無房的需提供無房證明，可為祖父母或外祖父母）、與父母同戶同住。
2、房證、戶口1年以上（8月31日前辦理結束）；到2020年，熱點學校要求房證、戶口滿2年以上；到2021年，熱點學校要求房證、戶口滿3年以上。
3、學區內每套住房3年內隻能保證安排一名適齡兒童入學（非獨生子女傢庭除外）。
4、不同時符合上述條件的適齡兒童、隨遷子女，按相對就近，回避熱點學校的原則統一安排到指定接收學校就讀。
鐵西區熱點中學要求同小學
沈河區
沈河區熱點小學要求
1、熱點學校繼續執行戶籍轉入時間限制，戶口簿、房證兩證統一，人戶不分開，學生與父母同住，房證、戶口三年以上,同時要求學區內每套住房小學3年內隻能安排一名適齡兒童入學（非獨生子女傢庭除外）。
2、不符合上述條件的，按相對就近、回避熱點校的原則進行分配。
3、隨遷人員子女就讀由教育局按照相對就近原則分配到指定學校。
4、二經三校停止招生，合並至文化路小學；文藝一校停止招生，合並至文藝二校；東陵小學停止招生，組建朝陽一校東部校區；東陵小學高官臺校區停止招生，組建朝陽一校高官臺校區。
沈河區熱點中學要求
1、熱點學校繼續執行戶籍轉入時間限制，戶口簿、房證兩證統一，人戶不分開，學生與父母同住，房證、戶口三年以上。
2、同時要求學區內每套住房3年內隻能安排一名小升初學生入學（非獨生子女傢庭除外）。不符合上述條件的，按相對就近、回避熱點校的原則進行分配。
3、隨遷子女就讀由教育局按照相對就近原則分配到指定學校。
大東區
大東區熱點小學要求
1、兩證（房證、戶口本）合一、人戶合一；房主為父母（父母無房的需提供無房證明，可為祖父母或外祖父母）、與父母同戶同住。
2、房證、戶口1年以上（8月31日前辦理結束）；到2020年，熱點學校要求房證、戶口滿2年以上；到2021年，熱點學校要求房證、戶口滿3年以上。
3、學區內每套住房3年內隻能保證安排一名適齡兒童入學（非獨生子女傢庭除外）。
4、不同時符合上述條件的適齡兒童、隨遷子女，按相對就近，回避熱點學校的原則統一安排到指定接收學校就讀。
大東區熱點中學要求同小學
渾南區
渾南區熱點小學要求
1、在渾南區內擁有達到入住條件且已繳納契稅的房產，房主為父母，且與父母同戶同住。
2、父母無房的可落戶祖父母或外祖父母傢，全傢落戶時間在三年以上，同時需提供沈陽市不動產登記中心開具的父母雙方在沈無房證明。
3、不符合上述條件的和外地來沈務工人員子女需提供戶口本、居住證、務工證明和兒童預防接種證申請入學，按照相對就近、回避學位緊張學校原則進行分配。
4、報名數大於招生計劃數的學校，首先安排兩證統一（戶口、房證一致，人戶不分離）的學生入學，其次安排兩證不統一（按取得房證或備案合同時間先後排序）的學生入學。
5、學區內每套住房3年內隻能安排一名適齡兒童入學(非獨生子女傢庭除外)。
6、對於因身體健康等原因確需延緩入學的，父母或其他法定監護人應向教育局提出書面申請，獲批準後方可延緩入學，不得擅自以在傢學習替代國傢統一實施的義務教育。
7、補充說明：
（1）三年內將逐步對學位緊張學校實行兩證（房證、戶口）統一，並設定年限。
（2）2018年對學位緊張的學校實行兩證統一，房主為父母，且與父母同戶同住，戶口、房證滿一年以上。
於洪區
於洪區熱點學校要求塑膠回收押出機｜廢塑膠再生製粒機
1、一房一戶、兩證合一、人戶合一、實地居住、房主為父母；房主為祖父母、外祖父母，需同戶、同住並提供父母無房證明；
2、同時，要求房戶滿一年以上且每套住房3年內隻能保證安排一名適齡兒童入學（非獨生子女傢庭除外）。
3、不同時符合上述條件的，按相對就近，回避熱點校的原則進行分配。
4、合作學校要求：根據相應合作協議規定執行，並依據當年普查生源實際情況予以調整。不符合相應條件的按相對就近、回避熱點校的原則進行分配。
----------NO.3| 叁 ----------
最後，提醒購房者，在選擇學區房前，要先向教育局、街道、派出所等相關部門瞭解招生政策，並詢問近期是否有變化。
另外，不能盲目聽信開發商的承諾，從而花高價買瞭所謂的“偽”學區房。
特別對於那些規劃中、未來會建設的學校，請謹慎對待！學校等的起，孩子等不起！
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